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2017深圳保障房入市盘点:8个项目将供应超2万套

发布时间: 2019-08-08

  近日,深圳推出碧桂园荣汇花园安居房,均价2.3万/平,虽然价格相当于普通住宅的1/3,但是有人担心,深圳安居房会越来越贵,毕竟前两年安居房的均价才5000-10000元/平。

  网友“雪儿”: 能低于市价这么多给你住就算好了,还挑肥拣瘦,没钱还要享受?我们这样轮候资格都没有呢。

  回顾2013年,当时首批西乡安居家园、观澜茗语华苑安居房项目配售,共有778户弃购,剩余房源1158套。

  同年,在公租房龙悦居在首次配租中,有4669户申请人在提交资料阶段放弃,有992户选房签约前放弃。保障房弃购弃租的背后,主因是这些房源位置偏僻、交通不便、配套落后。

  而深圳最大规模的保障房——前海龙海花园也难以避免。龙海家园位于前海片区内,在月亮湾大道西侧,2015年开始配租入住,楼盘旁一条排洪渠,其河水颜色乌黑,臭气熏人,蚊虫滋生,臭水沟让居民苦不堪言。

  有媒体报道,有市民入住后被臭水沟熏得直叫苦,无奈搬回原来的地方住,还两边交房租。

  除了一些交通不便的房源外,一些三房户型的安居房配售工作结束,仍有部分房源未被选购。

  前两年这三个项目安居房推出的三房数量较多,但认购三房的轮候家庭数量却比较少,所以就产生剩余房源。深圳市住房保障署有关负责人透露,今年第二季度计划配售房源有:锦鸿花园、富士嘉园、正大时代华庭安居型商品房的剩余房源。上述三个项目计划共推出1000余套安居房,其中两房约400套,三房约600套。

  深圳市住房和建设局3月份发布了《深圳市2017年一季度保障性安居工程已开工、筹集项目》的文件,文件指出,深圳市2017年一季度保障性安居工程已开工、筹集项目共16个,合计8149套,建筑面积49.00万平方米。

  深圳市2016年10-12月保障性安居工程开工35410套,建筑面积275.91万平方米。

  根据计划,今年深圳计划供应人才保障房4.5万套,一季度6000套。而最新消息显示,一季度深圳已供应人才保障房9330套,超额完成目标任务。

  数据显示,碧桂园荣汇花园共提供安居型商品房809套,包括781套两房,28套三房,毛坯交房,配售均价为23872元/平方米,预计交付使用时间为2018年10月底。

  正大时代华庭安居房位于深圳市龙岗区横岗街道龙安路与振海路交汇处西侧,分别于2015年、2016年公开配售,均价分别为9170元/平方米、8755元/平方米(均为毛坯房)。

  锦鸿花园安居房项目位于光明新区公明街道南环大道与长春路交汇处,该项目曾在2014年12月、2015年9月两次公开配售,均价4918元/平方米(含装修)。

  富士嘉园安居房项目位于龙华新区观澜高新科技园观盛四路,2015年公开配售,均价9170元/平方米(毛坯房)。

  有媒体统计了今年即将入市的保障房项目,包括14个安居房项目19092套,以及26个公租房项目18823套,合计共供应37915套。其中,房源超千套的项目就有8个,房源共计达24880套,它们分别位于南山、龙岗、宝安和光明。

  2017年深圳安居房入市大预测,龙岗龙华区域居多。值得一提的是,福田有两个项目,分别是侨香路保障房和摄影大厦项目,罗湖有一个宝翠苑的项目。

  位于侨香路北侧、安托山六路西侧。用地面积(万㎡):1.28;建筑面积(万㎡):3.12;总套数(套):831套(公共租赁住房、安居型商品房总和)该项目位置优越,周边配套完善,旁边是安托山地铁换乘站。

  福田摄影大厦:位于安托山侨香三道旁。项目附近有安托山地铁换乘站以及公园。用地面积(万㎡):0.54;建筑面积(万㎡):2.96;总套数(套):450套。

  罗湖区宝翠苑:位于草铺金稻田路,周边有地铁草铺站,交通便捷,深圳市围岭公园也在不远处。建筑面积(万㎡):0.61;总套数(套):93套。 (来自:腾讯大粤网房产频道综合)

  2017年深圳公租房入市大预测,其中,地处南山区的项目有三个,共提供1246套房源。

  共享大厦:位于高新区科苑路与宝深路交汇处东南侧。属于南山三大升级改造范围内,现在依然可以享受松坪山的现成成熟配套、小学以及购物环境;

  深圳地铁13号规划就经过这里,自驾5分钟可以上北环大道,10分钟到达世界之窗。用地面积(万㎡):0.952;建筑面积(万㎡):3.8;总套数(套):600套。

  中熙香山美林苑:,位于南山东滨路与南光路交界处西北侧,大南山脚下,前海、后海及蛇汇处。

  按照住建局公示,这里提供的146套的公租房,由南山区政府为责任单位。用地面积(万㎡):1.41;建筑面积(万㎡):0.82;总套数(套):146套 (来自:腾讯大粤网房产频道综合)

  大冲公共租赁住房:位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处。属于大体量旧改综合体,临高新园地铁站,旁边就有九年制南山外国语大冲学校学区,右侧是升级版万象城。用地面积(万㎡):2.03;建筑面积(万㎡):4.10;总套数(套):500套。

  在第十五届中国国际人才交流大会上,福田展馆以拥有四通八达的道路形象贯穿整个展区,象征着“一流国际化中心城区”的地位;

  以“亚洲最大地下火车站”福田站为设计元素之一,在“高铁之窗”上展示了福田区的企业实力、发展政策和发展成果,以福田人才政策“大礼包”吸引广大国内外人才。

  近年来,福田区全面实施“福田英才荟”计划,为“福田英才”不断加大住房保障,集中建设100套以上配备家居设施的“英才公寓”,建设500套以上的“人才迷你公寓”。

  “十三五”期间,福田区将投入不少于10亿元,用于人才引进、培养、激励和服务。

  同时,在政策上和资金上给予大力支持,激励金融及专业服务人才载体引进、创新创业人才载体引进以及社会事业高端人才引进,加大力度扶持高级科研人才培养、专业人才能力提升、中初级人才培育、人才队伍学术研修等。

  300名海外博士携带项目回国考察寻觅商机,其中朝气蓬勃的90后海归回国创业成主流。

  “我在美国国家实验室工作过,但是我不想就那样稳定安逸下来,我觉得年轻人应该大胆闯,更大实现自己的价值。”

  1991年出生的黄启洋从耶鲁大学研究生毕业后,毅然回国攻读博士,遇到了清华北大几个志同道合的朋友,一起开始创业。

  “我们主要致力打造中国第一代拥有自主知识产权的液相生物芯片检测系统,应用于肿瘤标志物检测、流行病监测等领域。”此次他带着项目亮相国际人才交流大会海归人才专馆。

  他告诉记者,这几年国内发展迅速,市场潜力巨大,留学生纷纷回国,虽然有不少优秀朋友选择到大企业中就业,但“水土不服”的也不少。

  “我其实一直关注深圳政策,发现深圳对创业扶持力度很大,创业氛围很好,鼓励敢试敢闯,产业链也完善,最适合有想法的年轻人。”

  而同为90后的Peter已经获得了美国乔治城大学硕士学位,攻读“数学与统计”专业的他,要在美国找个年薪13万美金以上的工作并非难事,但是他依然想回国创业。“我回来一个多月了,各大城市去考察,首选深圳。”

  他认为深圳的创业扶持政策最具吸引力,创业氛围最宽松,手机报码室现场报码,理念最接近西方国家。他告诉记者,身边优秀的男性留学人员更倾向于回国创业,而女性留学人员更愿意留在国外寻找一份稳定工作。

  而留美博士徐天宏昨天已经跟深圳几个区的创业园区进行接洽,希望带着项目“人类代谢组研究所”能落地深圳。

  “深圳各区政府都主动出击,纷纷抛出橄榄枝,综合深圳的创业政策和创业环境,当然是创业首选地。”此外,他认为,毗邻香港,也方便创业者送子女到香港接受国际化教育。

  一方面是海外留学人员带项目寻觅合适的商机,另一方面,随着国内经济发展,对海外人员尤其是海归博士等高端人才“求贤若渴”。

  南方科技大学对于海外博士“多多益善”。“学校目标是拥有800名-1000名教师,目前仅有300多名,教师缺口还很大。”

  该校负责招聘的工作人员告诉记者,学校招聘数学、物理、生物医学工程等多个专业领域的海外博士,给出了理学类300万-400万、工医类400万-600万科研启动经费等极具吸引力的条件。

  由于深圳的就业环境颇具吸引力,薪酬也较有优势,这两年回国就业的海外留学人员越来越多。而在南科大执教的海归博士,年薪从几十万到100万不等,最高可达200万元。

  深圳市城市交通规划设计研究中心也向海外发出了“博士订单”,如研发总师岗需要交通信息、智能交通、人工智能等相关专业博士,尤其需要具有超大规模、复杂城市交通系统研发经验者;大数据、车联网、人工智能等岗位也需要招聘具有较强科研学术能力的海外博士。

  “研发类、人力资源类、财经类、供应链类等岗位都需要有海外学习工作背景的人才,以硕士生为主,他们具有国际化的视野,对业界前沿技术接触较多。”

  华为技术有限公司高级招聘经理王玉森则告诉记者,作为一个全球化的企业,随着公司海外业务的不断拓展,对海外人才的需求越来越多,对人才素质要求也越来越高,各类岗位都欢迎海归加入。

  而随着海外留学人员的增多,潜移默化地给本土人才带来观念、思维方式等方面的影响,产生积极效应。

  华为技术有限公司运营商海外客户经理需要英语语种人才,同时熟练法语、西班牙语、俄语、葡萄牙语等语种人才优先。迈瑞公司则需求俄语、法语、西班牙语等小语种的销售人员。


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